Dubai 买进 MGM的CityCenter

Dubai 买进 MGM的CityCenter 0001

星期三, MGM Mirage Inc.公司宣布它要卖掉它在CityCenter中一半的股份给Dubai政府所有的公司Dubai世界,这是他们在拉斯维加斯地带发展的最新计划。 用$5.1 b, Dubai世界不仅可以得到50%计划于2009年末开业的大型酒店/娱乐场的所有权 而且他们还通过股权购买计划得到MGM 9.5%的股份。

对于Tracinda 公司所有者以及MGM 的大股东Kirk Kerkorian来说,这是他寻求很久的一个构想。Kerkorian已经推动了一场利用新的CityCenter拉动股东价值的革命。今年年初, Kerkorian 投标去让 Tracinda 买下CityCenter和Bellagio, 这个计划他在2007年6月放弃过,当时MGM宣布要与Kerzner国际产权一起冒险在这个地带开发40英亩的建筑。在Kerzner 公布时, MGM 的主席和CEO Mirage Terri Lanni 说, "我们相信这次投资风险会类似于我们认为的在未来能增强股东价值的模式,它可以促进企业成长并保值资本,让我们有机会寻求更多的成长机会/或者向股东返回更多的股份。" 目前与Dubai 世界的交易也是如此。

在信用危机和债务成本增加的时期, MGM的交易会抹去它们大量的负债;事实上,这是非常重要的, MGM大量的债务很可能让Poor和 Moody的信用服务比率标准上升。好的信用率意味着便宜的借贷成本,但是MGM在未来的借贷需要上不必依赖自身的信用率。Dubai 世界拥有很多银行的大量股份,有着很好的信用率,这可能会在CityCenter 开业前提供很好的帮助。

然而Dubai 世界的交易不只把金融摆在桌面上。Dubai 世界还是世界上奢华公寓的销售者,带来了一个新的,富有的客户名单给city,而目前的房地产已经接近饱和了。"与Dubai 世界合作的最大好处是他们在销售别墅和公寓给那些我们不认识的人。他们销售的没平方英尺地产比我们高四倍," Lanni 说. "我们看到这里有各种协作。"

股东们也是这个交易的受益者, MGM 股份中14.2 m的股份会被Dubai世界以每股$84的价格买走。股票在星期二接近$74.32, 而在星期三这个消息公布时达到 $80.94 。

很多 MGM的竞争者通过私有化来增加股东价值: Harrah娱乐, Stations 娱乐场和Penn National都通过私人利润购买。目前在信用世界里的混乱给这些私人回购带来很多压力,因为获得者不仅必须努力确保融资接近回购,而且还有面对更高的机会债务成本增加。MGM 走了捷径,在目前的信用气候下,可能这条路让他们成为赌博中的赢家。

更多故事

您认为如何?